Тема: Проект нової редакції ДБН В.2.2- ___ Житлові будинки
Багато змін. Деякі показані курсивом.
Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
АрхиФорум → Проекты документов для публичного обсуждения → Проект нової редакції ДБН В.2.2- ___ Житлові будинки
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
Багато змін. Деякі показані курсивом.
Багато змін. Деякі показані курсивом.
Можливо, ДБН В.2.2-Х-20ХХ ?
Даю у вкладенні, а також посилання: http://www.minregion.gov.ua/building/te … nya-35506/
Дякую, consultant. Забув вкласти текст. До мене він дійшов у форматі ворд. Виправляюсь.
А є ще одна варіація на тему - ДБН В.2.2-Х-20ХХ "БУДИНКИ ОДНОКВАРТИРНІ"
Щодо ДБН по одноквартирних будинках - приємно побачити, що в Сільбуді ще є кому таким займатись. Місцями дуже добре написано, але в цілому - сирувато. Наприклад, примітка №3 таблиці 5 потребує уточнення про можливість влаштування пожежного під"їзду мінімум до одного фасаду триповерхового одноквартирного будинку. Інакше створюється вимога про під"їзди з усіх боків, що, з урахуванням ширини проїздів 6 метрів суттєво обмежує площу забудови при середній ширині ділянок 20-25 метрів.
З проекту житлового ДБН-у забрали найцікавішу зміну - можливість влаштування кухонь-ніш в квартирах з кількістю кімнат більше однієї. Але то ще десь місяць-півтора назад. От читав одного дня проект - можна було в 2/3/4-кімнатних робити, читаю наступного дня - вже тільки в однокімнатних.
Не знаю кто и как, но свои пожелания я отправлю. Собственно, идея кухня-ниш в многокомнатных квартирах вполне может войти в список. Дизайнеры, чтущие ДБН, обрадуются
Мне больше всего понравились площадки благоустройства на крышах. Приятно, что нормы прошлого столетия наконец-то модернизируются с оглядкой на мировую практику.
Не знаю кто и как, но свои пожелания я отправлю. Собственно, идея кухня-ниш в многокомнатных квартирах вполне может войти в список. Дизайнеры, чтущие ДБН, обрадуются
![]()
Мне больше всего понравились площадки благоустройства на крышах. Приятно, что нормы прошлого столетия наконец-то модернизируются с оглядкой на мировую практику.
Для серйозної модернізації треба повністю змінювати концепцію містобудування. Але якщо є можливість то чому б і не внести прогресивних змін зараз.
Я от що запропонував змінити:
Пропозиції щодо вдосконалення проекту ДБН В.2.2-х-20хх Житлові будинки. Основні положення.
Загальні пропозиції
Додати ілюстрації, інфографіку, візуальну інформацію. Одна схема з поясненнями може замінити сторінку тексту.
Повернути в проект ДБН (станом на 19.02.2015 р.) пункт 5.24 "Замість кухонь допускається передбачати кухні-ніші за умови їх обладнання електроплитами та влаштування в них примусової вентиляції". Зараз дуже популярні квартири-студії з кількома кімнатами, не лише однокімнатні.
Пункт 4.6. Сміттєзбірні майданчики. Нажаль не можу знайти ДСТУ-Н Б Б.2.2-7, тому запропоную своє бачення. Наразі відстані від будинків до сміттєзбірників у 20 м є нереальними, особливо в умовах щільної забудови. Тому на практиці всі пишуть на зразок "сміття вивозити/виносити у найближчий сміттєзбірник", а смітники стоять під вікнами. Зменшувати відстань, збільшуючи технологічність рішень. Зараз популярними у світі є механізовані підземні сміттєзбірні камери. Вони можуть бути біля самого будинку, можуть бути сполученими з ним сміттєпроводами.
Пункт 6.10. Сміттєпроводи. Є пропозиція обов'язково робити їх при висоті від 12 поверхів. Врахувати роздільний збір сміття. Передбачити застосування сучасних технологічних рішень. Наразі сміттєпроводи мало хто з забудовників робить, або показують в проекті щоб пройти експертизу і потім продати як комори. Подрібнювачі навряд чи будуть вставновлювати, особливо з додатковим ліфтом. На крайній випадок буде відписка, що "встановити подрібнювачі за інд. проектом".
Пункт 5.16. Дозволити приймати позначку рівня підлоги біля входу до будинку менше 0,15 м (в тому числі і заглиблення нижче позначки тротуару) за умови захисту приміщень від попадання опадів. (як у п.6.1.4 ДБН В.2.2-9-2009). Текст "Позначку низу віконних прорізів приміщень квартир перших поверхів (за винятком квартир з виходом на приквартирну ділянку), як правило, приймають не нижче за 1,8м від планувальної позначки землі" вилучити, оскільки ця вимога автоматично створює цоколь у 0,9 м, відповідно потрібно багато пандусів та сходів, або створюються бар'єрне середовище для маломобільних груп. Приклад - типовий вхідний вузол, маємо пандус з якого заходимо в тамбур і далі ще один сходовий марш до відмітки зупинки ліфта. Маломобільні групи не зможуть таким користуватись. Раніше на це момент не звертали увагу. Зараз знайшли вихід у прохідному ліфті, але рішення складне у виконанні та не зовсім ергономічне.
Пункт 7.10. Замість влаштування протипожежних відстійників 1.2/1.6х1.2 м встановити мінімальну глибину та площу лоджій/балконів. На зразок: "Дублинский регламент . Частные и коллективные летние помещения и пространства.
Частные летние помещения могут быть обеспечены различными способами. Там где есть возможность размещения балконов и террас, они должны быть функциональными, учитывать фактор солнечного освещения, а также быть доступными для всех, в том числе инвалидов-колясочников. Коллективные пространства могут быть обустроены на крышах зданий под навесом, с доступом туда, или как объекты ландшафта отделённые от зоны парковок.
Минимальные размеры балконов:
Односпальные квартиры 6м2 2м
Двуспальные квартиры 8м2 2,5м
Трехспальные квартиры 10м2 2,5м
Основной балкон должен располагаться у главного жилого пространства, чтобы продлевать его наружу. На нём должны помещаться стол и два стула в маленьких квартирах, и стол и четыре стула в больших."
Пункти 9.1 - 9.3. Інсоляція. На мою думку варто відмовитись від розрахунку інсоляції, а визначати коефіцієнт природнього освітлення. Інсоляція є кількісним а не якісним показником. Можна витримати норматив інсоляції і отримати перегрів у квартирі, наприклад при південно-західній орієнтації. Або мати достатній час інсоляції в кімнаті розміром 3х7м через вікно, при цьому приміщення в глибині буде темним. Світовий досвід теж показує що ніхто не оперує поняттям "інсоляція". Квартира може виходити всіма вікнами на північ без проблем.
Учасники форуму, діліться побажаннями та долучайтесь до обговорення!
Пропозиції щодо вдосконалення проекту ДБН В.2.2-х-20хх Житлові будинки. Основні положення.
Повернути в проект ДБН (станом на 19.02.2015 р.) пункт 5.24 "Замість кухонь допускається передбачати кухні-ніші за умови їх обладнання електроплитами та влаштування в них примусової вентиляції".
Принципиально правильно, но... встроится ли такое предложение в коммерческую строительную практику? Ведь устройство кухонь - ниш характерно либо для шикарных квартир в качестве модной в народе "изюминки", либо для малоформатных однокомнатных. И если в первом случае устройство приточно - вытяжной вентиляции "утяжелит" стоимость квартиры несущественно, то во втором это уже станет поводом для раздумий.
Пункт 5.16. Дозволити приймати позначку рівня підлоги біля входу до будинку менше 0,15 м (в тому числі і заглиблення нижче позначки тротуару) за умови захисту приміщень від попадання опадів. (як у п.6.1.4 ДБН В.2.2-9-2009). Текст "Позначку низу віконних прорізів приміщень квартир перших поверхів (за винятком квартир з виходом на приквартирну ділянку), як правило, приймають не нижче за 1,8м від планувальної позначки землі" вилучити, оскільки ця вимога автоматично створює цоколь у 0,9 м, відповідно потрібно багато пандусів та сходів, або створюються бар'єрне середовище для маломобільних груп.
Присоединяюсь.
Пункти 9.1 - 9.3. Інсоляція. На мою думку варто відмовитись від розрахунку інсоляції, а визначати коефіцієнт природнього освітлення. Інсоляція є кількісним а не якісним показником. Можна витримати норматив інсоляції і отримати перегрів у квартирі, наприклад при південно-західній орієнтації. Або мати достатній час інсоляції в кімнаті розміром 3х7м через вікно, при цьому приміщення в глибині буде темним. Світовий досвід теж показує що ніхто не оперує поняттям "інсоляція". Квартира може виходити всіма вікнами на північ без проблем.
Присоединяюсь, с уточнением. Да, в развитых странах инсоляция не нормируема, и является только фактором качества квартиры, напрямую влияющим на её класс и стоимость. Так же, как и вид из окон, не более. Но и освещённость не нормируется также, как и инсоляция. Поэтому оставлять этот рудимент эпохи всевластия санэпидстанций и горпожнадзоров не совсем правильно.
Принципиально правильно, но... встроится ли такое предложение в коммерческую строительную практику? Ведь устройство кухонь - ниш характерно либо для шикарных квартир в качестве модной в народе "изюминки", либо для малоформатных однокомнатных. И если в первом случае устройство приточно - вытяжной вентиляции "утяжелит" стоимость квартиры несущественно, то во втором это уже станет поводом для раздумий.
Набирають популярності квартири-студії. Більшість валить перегородку між кухнею та вітальнею. Тоді можна збільшити площу та грамотніше прозонувати простір квартири. До того ж варто лише дозволити робити кухні-ніші в багатокімнатних квартирах. А далі ринок вже сам відреагує. Приточно-витяжна вентиляція - та це ж звичайна витяжка, є у кожній кухні. А то я собі лише ось що подумав - набудує забудовник перегородок. потім ще треба то все завалити, викинути, і збудувати нове. А це зайві витрати матеріалів, грошей, енергоресурсів. Не кажу вже про погодження та все інше.
Присоединяюсь, с уточнением. Да, в развитых странах инсоляция не нормируема, и является только фактором качества квартиры, напрямую влияющим на её класс и стоимость. Так же, как и вид из окон, не более. Но и освещённость не нормируется также, как и инсоляция. Поэтому оставлять этот рудимент эпохи всевластия санэпидстанций и горпожнадзоров не совсем правильно.
Теж вірно. Встановити ліміти на співвідношення ширини/глибини житлових кімнат. Решта відрегулює той же ринок та вартість житла.
А в загальному треба концептуально змінювати підхід. Поменше обмежень, побільше гнучкості. А то ж згідно ДБН що не проектуй - вийде типовий проект радянських НДІ.
1. Щодо кухні-ніші, об"єднаної з вітальнею кухні - погоджуюсь з пропозиціями легалізації. На мою думку, соціальне замовлення збільшується у зв"язку з поширенням харчування напівфабрикатами, і для певної категорії - з харчуванням в ресторанах. Оскільки напівфабрикати потребують лише доготовки - функція кухні використовується рідше і не в повній мірі. Втім, це не виключає епізодичного тривалого кухонного процесу, і тоді шуми й запахи на всю хату забезпечено, що стане добровільним дискомфортом мешканців.
Висновок - обмеження слід знімати, залишаючи природну вентиляцію із розрахунку вентилювання функціональної зони. Рекомендувати влаштування місцевих механічних витяжок та розсувних перегородок.
2. Щодо заміни вимоги нормативної інсоляції на коефіцієнт природнього освітлення (КПО) - згоден з колегами. Доповню, що доцільно встановити градацію КПО відповідно до рівня комфортності.
3. Необхідно встановити рівні комфортності житла (хоча-б п"ять), від яких залежить ціна, кількість реалізованих сервісних функцій (інфраструктура, сміттєпровід, ліфти, конс"єрж, колясочні та ін ) та якісних показників (екологічний район, вид з вікна, КПО, шум, матеріали та ін.). Й тоді, купуючи житло певного класу комфортності людина не купуватиме кота в мішку.
3. Необхідно встановити рівні комфортності житла (хоча-б п"ять), від яких залежить ціна, кількість реалізованих сервісних функцій (інфраструктура, сміттєпровід, ліфти, конс"єрж, колясочні та ін ) та якісних показників (екологічний район, вид з вікна, КПО, шум, матеріали та ін.). Й тоді, купуючи житло певного класу комфортності людина не купуватиме кота в мішку.
Вже є пропозиції по класифікації, досить хороші пропозиції:
В настоящее время рынок недвижимости переживает непростую фазу своего развития, связанную со сменой приоритетов и переоценкой ценностей. В условиях обострения конкурентной борьбы за покупателя, вопросы разработки современной классификации жилья становятся как нельзя более актуальными. Учет классификации необходим для создания действительнокачественных продуктов, соответствующих тому классу, в рамках которого они позиционируются, и, соответственно, максимально полно отвечающих требованиям потенциальной целевой аудитории.
Старая классификация устарела и не может служить адекватным индикатором позиционирования жилых комплексов, чем, кстати, часто пользуются застройщики при завышении классности жилья. Внедрение новой классификации не только упростит позиционирование комплексов для застройщиков, она еще и сделает рынок более понятным для покупателя.
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
АрхиФорум → Проекты документов для публичного обсуждения → Проект нової редакції ДБН В.2.2- ___ Житлові будинки
Форум работает на PunBB, при поддержке Informer Technologies, Inc.
Currently installed 2 official extensions. Copyright © 2003–2009 PunBB.
Forum for Architects and Designers of Ukraine Archiforum.org.ua